10月17日上午10時(shí)，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等5部門負(fù)責(zé)人出席，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，公布了一系列政策“組合拳”，備受全社會(huì)關(guān)注。

　　本次發(fā)布會(huì)的信息量很大，從目標(biāo)上來看，都是在圍繞房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、健康發(fā)展這一核心問題；從內(nèi)容上來看，對(duì)“白名單”、“保交房”、保障房、城市改造、存量房貸、住房限購(gòu)、收儲(chǔ)機(jī)制等“關(guān)鍵動(dòng)作”都有詳細(xì)的進(jìn)一步說明；從措施上來看，“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”的政策“組合拳”，其中有些是已經(jīng)得到落實(shí)且初步見效的政策舉措，有些是此次發(fā)布會(huì)后將持續(xù)推進(jìn)的施政目標(biāo)，還有部分是統(tǒng)籌評(píng)估當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況后給出的積極預(yù)期和美好愿景，共同釋放出鮮明信號(hào)。

　　房地產(chǎn)關(guān)乎土地規(guī)劃、城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)活力、金融風(fēng)險(xiǎn)和民生保障，是名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，離不開資金的支持和需求的匹配，二者相互關(guān)聯(lián)，共同塑造著當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局。行業(yè)發(fā)展所需的資金從哪里來？一方面要注入“啟動(dòng)資金”，向房企定向釋放流動(dòng)性，支持“保交房”順利完工，正常流入市場(chǎng)；另一方面要吸引“增量資金”，降低購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、釋放購(gòu)房需求，可有效促進(jìn)資金流動(dòng)循環(huán)，助推行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。面對(duì)群眾的迫切住房需求，既要充分滿足保障性住房需求，也要著力解決改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”的轉(zhuǎn)變。一手抓市場(chǎng)，一手抓保障，為“好房子”劃定標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)回應(yīng)民生關(guān)切。

　　圍繞這些問題，發(fā)布會(huì)上提到的三個(gè)數(shù)字讓市場(chǎng)信心更足。

　　第一個(gè)數(shù)字，是“4萬億元”。這是今年年底，房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”將要達(dá)到的規(guī)模。下一步，商品住房項(xiàng)目貸款將全部被納入“白名單”，推動(dòng)合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審批貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，可切實(shí)紓解房企壓力，化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，為“保交房”提供堅(jiān)定支撐，同時(shí)修復(fù)居民購(gòu)房信心。

　　第二個(gè)數(shù)字，是“100萬套”。這是今年城中村和城市危舊房改造的預(yù)定規(guī)模。此次通過貨幣化的方式加大政策支持力度，一方面為群眾住進(jìn)“好房子”提供了更多選擇；另一方面，這也是創(chuàng)造需求、盤活存量的有力舉措。住建部部長(zhǎng)倪虹還表示，可能在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大力度。

　　第三個(gè)數(shù)字，是“450萬人”。今年1—9月期間我國(guó)已建設(shè)籌集148萬套保障性住房，到年底，預(yù)計(jì)將會(huì)有青年人、新市民等450萬人住進(jìn)保障性住房。會(huì)上還提出結(jié)合地方實(shí)際和家庭需要擴(kuò)大保障性住房面積，地方研究安排專項(xiàng)債收儲(chǔ)一批存量商品房用作保障性住房等實(shí)際舉措，為后續(xù)工作指明了方向。

　　政策效應(yīng)逐漸釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)積極勢(shì)頭。自中央政治局會(huì)議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”以來，多地特別是一線城市因城施策，密集調(diào)整限購(gòu)措施。國(guó)慶前后，各地一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，明確“住房不限購(gòu)”的廣州，日均成交量翻倍，深圳甚至再現(xiàn)“秒光盤”。如今正值“銀十”旺季，各地樓盤促銷活動(dòng)集中發(fā)力、頻傳佳音。正如發(fā)布會(huì)結(jié)尾的定調(diào)，“市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底，我們對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心”，也期待相關(guān)部門狠抓政策落實(shí)，讓人民群眾充分享受政策紅利。