近期，住房“以舊換新”引發(fā)多方熱議。據悉，深圳商品住房“以舊換新”“換馨家”活動(dòng)于4月23日啟動(dòng)，截至5月10日，已有30家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、34家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與活動(dòng)，參與樓盤(pán)項目共有34個(gè)。

　　讓住房可以像家電一樣“以舊換新”，無(wú)疑是利國利民的一項創(chuàng )新探索。這不僅有利于加快商品住房流通，提升交易便利度，能更好滿(mǎn)足居民剛需和改善型住房需求，還有助于化解新房市場(chǎng)交付風(fēng)險，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉型。

　　但在具體實(shí)踐過(guò)程中，住房“以舊換新”面臨的現實(shí)問(wèn)題并不少。房屋畢竟不是蘿卜白菜，價(jià)值不菲，人們對買(mǎi)賣(mài)自然會(huì )更加謹慎。去年以來(lái)，新房和二手房市場(chǎng)出現“溫差”，舊房子難賣(mài)、賣(mài)不上價(jià)，這依然是“以舊換新”的一大痛點(diǎn)。除此之外，舊房子如何定價(jià)？誰(shuí)來(lái)定價(jià)？后續如何利用？什么樣的新房符合“好房子”標準？退訂新房是否需要負責？支付新房款項如何保障資金安全？顯然，住房“以舊換新”在執行層面還存在多重難題待解，整體的落地效果仍有待觀(guān)察。

　　住房關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)，涉及人民群眾的切身利益。將住房“以舊換新”這一好事辦好，關(guān)鍵是要從百姓需求特別是購房者的利益出發(fā)，讓百姓真正得實(shí)惠。結合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，滿(mǎn)足大家對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，拿出更多真金白銀和真情實(shí)意，調動(dòng)各方積極性是題中應有之義。一定要精細化、接地氣，設身處地考量各種情形，密切關(guān)注實(shí)踐過(guò)程中出現的問(wèn)題和聲音，讓廣大人民群眾滿(mǎn)意放心。

　　“以舊換新”不等于去庫存、去尾貨，讓市民生活得更加幸福才是最重要的目的。讓老百姓感受到政策暖心、細節貼心，這需要政府、市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)等各方共同努力。