房貸利率下調？及時(shí)澄清誤讀，確保金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟

2019年11月23日 07:10 來(lái)源：經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)

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　　核心觀(guān)點(diǎn)：經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)專(zhuān)欄作者喬瑞慶認為，面對經(jīng)濟下行壓力，貨幣政策保持了較強的定力。堅持穩健的貨幣政策沒(méi)有變，加強逆周期調節沒(méi)有變，持續疏通貨幣政策傳導沒(méi)有變。三個(gè)“沒(méi)有變”決定了貨幣政策的穩定性和連續性，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展依然是金融的核心任務(wù)，貨幣政策沒(méi)有發(fā)生逆轉或偏向。

　　11月19日，人民銀行行長(cháng)、國務(wù)院金融穩定發(fā)展委員會(huì )辦公室主任易綱主持召開(kāi)金融機構貨幣信貸形勢分析座談會(huì )，研究當前貨幣信貸形勢，部署下一步貨幣信貸工作。會(huì )議指出，堅持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟，實(shí)施好穩健的貨幣政策，加強逆周期調節，加強結構調整，進(jìn)一步將改革和調控、短期和長(cháng)期、內部和外部均衡結合起來(lái)，用改革的辦法疏通貨幣政策傳導，發(fā)揮好銀行體系為實(shí)體經(jīng)濟提供融資的關(guān)鍵作用，促進(jìn)經(jīng)濟金融良性循環(huán)。

　　從會(huì )議的相關(guān)表述來(lái)看，面對經(jīng)濟下行壓力，貨幣政策保持了較強的定力。堅持穩健的貨幣政策沒(méi)有變，加強逆周期調節沒(méi)有變，持續疏通貨幣政策傳導沒(méi)有變。三個(gè)“沒(méi)有變”決定了貨幣政策的穩定性和連續性，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展依然是金融的核心任務(wù)，貨幣政策沒(méi)有發(fā)生逆轉或偏向。

　　服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟是金融首要的、最重要的職能。目前，實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展依然存在“三個(gè)短板”，一是中小微企業(yè)融資短板，二是產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級短板，三是市場(chǎng)需求短板。金融要圍繞這三個(gè)方面做好服務(wù)，為實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展提供保障。首先，在貨幣政策工具選擇上，盡量采用價(jià)格型貨幣政策工具，降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本。其次，要切實(shí)疏通貨幣政策傳導，保證貨幣流向精準，減少政策時(shí)滯。再有，在金融產(chǎn)品設計上既要服務(wù)于企業(yè)產(chǎn)品升級的需要，也要服務(wù)于消費者消費新型產(chǎn)品的需要，用滿(mǎn)足美好生活需要的消費帶動(dòng)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量升級和產(chǎn)業(yè)結構升級，實(shí)現供需雙方的良性互動(dòng)。

　　針對以上三個(gè)方面，目前的貨幣政策做出了不少適應和調整，也取得了不錯的成效，有效地服務(wù)了供給側結構性改革和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的需求。但在此過(guò)程中，也仍存在著(zhù)一些錯誤解讀。

　　11月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。1年期LPR相比于上期的4.2%下降了，這是央行在改革完善貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）形成機制，是為了引導金融機構降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本，緩解小微民營(yíng)企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題，支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展。但有部分人將其解讀為房貸利率下調，這是不正確的。需要明確的是，1年期LPR和房貸利率完全不是一個(gè)概念，二者之間不能劃等號。1年期LPR下調不等于降息，也不等于房貸利率下調。金融管理部門(mén)對這樣的曲解應予以及時(shí)回應，防止人們產(chǎn)生錯誤的判斷和錯誤的行為。只有這樣，才能讓貨幣政策發(fā)揮出應有的作用，更好地服務(wù)國民經(jīng)濟整體發(fā)展。（經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)專(zhuān)欄作者喬瑞慶）

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